尤文图斯以2300万欧元完成J酒店收购，实际支出净额约为1400万欧元
比赛介绍
-
5月16日，据意大利媒体《都灵体育报》报道，尤文图斯已正式完成对J酒店（J Hotel）的收购交易，这笔总金额为2300万欧元的操作已全部落地，使该酒店资产正式归入尤文图斯名下。
此次交易最早在今年3月对外公布，如今已正式完成交割，尤文图斯向Ream SGR支付了2300万欧元，该公司负责管理“J Village基金”。与此同时，这笔收购并非完全由俱乐部自有资金支付，而是通过金融结构进行优化融资。
根据报道，本次收购约75%的资金来自一笔中长期银行贷款，由德意志银行提供，这笔贷款被认为是在当前市场环境下条件较为优惠的融资方案。
尤文方面在公告中表示，这一融资安排体现了俱乐部良好的信用评级，也说明其具备在资本市场中以较优条件获得资金支持的能力。
由于J Village基金本身有尤文图斯持股（约41%），因此在会计与资金回流结构影响下，俱乐部的实际净支出大幅下降。更关键的是，基金将在年内分红约900万欧元，其中尤文图斯将获得其中一部分回款，因此综合计算后，俱乐部最终净支出约为1400万欧元左右。
随着J Hotel的收购完成，尤文图斯进一步完善了其在都灵Continassa区域的整体商业与地产布局。目前该区域已形成完整体系，包括主场球场及相关设施（含博物馆、官方商店、医疗中心J Medical）、俱乐部总部、一线队训练中心、创意实验室（creator lab）、J Hotel酒店以及Vinovo训练基地。
这一系列资产共同构成尤文图斯“体育+商业+地产”的综合运营体系。截至2025年12月31日，俱乐部地产资产账面成本约为2.2亿欧元，加上此次收购的2300万欧元，其市场估值据称已远高于账面成本，整体价值超过两倍，在欧洲足坛中属于极少数拥有如此完整地产体系的俱乐部之一。尤文图斯方面指出，收购J Hotel不仅仅是资产扩张，更具备明显的财务与运营优化效果。
在此前模式下，俱乐部通过旗下运营公司B&W Nest租赁酒店资产，如今转为自持后，相关支出将以折旧和融资成本形式体现，整体负担预计低于此前的租赁费用。同时，资产整合后还将带来更强的协同效应，包括酒店与球场、训练基地一体化运营、赛事与旅游商业活动联动、客户与球迷体验升级以及长期收入结构改善。
J Hotel本身也是尤文商业体系的重要组成部分，其中一部分楼层用于一线队入住与集训。数据显示，该酒店近年来运营表现稳定，2024–25赛季营业收入接近770万欧元，累计接待游客超过20万人次，入住客人来自130多个国家，同时其餐饮服务累计服务人次约60万，包括球迷、游客以及商务客户等。
值得注意的是，此次2300万欧元的成交价格低于尤文图斯此前聘请评估机构给出的估值，因此从资产角度来看，这笔交易在一定程度上具备“低于市场价值入手”的特点。业内普遍认为，随着Continassa区域整体开发成熟，以及尤文竞技成绩与商业价值恢复增长，J Hotel未来的市场价值仍有进一步提升空间。
尤文图斯方面强调，这笔地产收购不会对俱乐部财政公平政策（UEFA及意甲相关规则）造成负面影响，反而在长期结构上有助于改善财务表现，俱乐部表示核心业务仍然是竞技层面，所有商业投资最终目的都是为球队竞技发展提供支持与再投资空间，而不会挤压引援预算。
-
2026-10-25 10:00
西室内足
直播中哈恩帕莱索室内足球队
VS
哈恩帕莱索室内足球队
-
2026-10-25 10:00
澳超
直播中中央海岸水手
VS
中央海岸水手
-
2026-10-25 10:00
哥斯甲
直播中肯塔吉内斯体育会
VS
肯塔吉内斯体育会
-
2026-10-25 10:00
美冠
直播中奥克兰根
VS
奥克兰根
-
2026-10-25 10:00
美冠
直播中拉斯维加斯之光
VS
拉斯维加斯之光
-
2026-10-25 10:00
美冠
直播中列克星敦
VS
列克星敦
-
2026-10-25 10:00
新西兰女联
直播中常轮皇后女篮
VS
常轮皇后女篮
-
2026-10-25 10:00
NBA
直播中金州勇士
VS
金州勇士
-
2026-10-25 10:00
新西兰联
直播中米拉马尔流浪者
VS
米拉马尔流浪者
-
2026-10-25 10:00
西室内足
直播中哈恩帕莱索室内足球队
VS
哈恩帕莱索室内足球队
-
2026-10-25 10:00
墨西乙
直播中科多韦斯FC
VS
科多韦斯FC
-
2026-10-25 10:00
萨尔超
直播中梅塔帕
VS
梅塔帕
-
2026-10-25 10:00
澳超
直播中中央海岸水手
VS
中央海岸水手
-
2026-10-25 10:00
哥斯甲
直播中肯塔吉内斯体育会
VS
肯塔吉内斯体育会
-
2026-10-25 10:00
美冠
直播中奥克兰根
VS
奥克兰根
-
2026-10-25 10:00
美冠
直播中拉斯维加斯之光
VS
拉斯维加斯之光
-
2026-10-25 10:00
美冠
直播中列克星敦
VS
列克星敦
-
2026-10-25 10:00
新西兰女联
直播中常轮皇后女篮
VS
常轮皇后女篮
-
2026-10-25 10:00
NBA
直播中金州勇士
VS
金州勇士
-
2026-10-25 10:06
墨女超
直播中克雷塔罗女足
VS
克雷塔罗女足
-
2026-10-25 10:06
墨女超
直播中克雷塔罗女足
VS
克雷塔罗女足
-
2026-10-25 10:10
危地甲
直播中拉科鲁尼亚米斯科
VS
拉科鲁尼亚米斯科
-
2026-10-25 10:30
阿鲁巴联
直播中SV达科塔
VS
SV达科塔
-
2026-10-25 10:30
巴马甲
直播中阿马多尔广场
VS
阿马多尔广场
-
2026-10-25 10:30
美职联
直播中西雅图海湾人
VS
西雅图海湾人
-
2026-10-25 10:30
美职联
直播中夏洛特FC
VS
夏洛特FC
-
2026-10-25 10:30
巴马甲
直播中阿马多尔广场
VS
阿马多尔广场
-
2026-10-25 10:30
美甲
直播中科珀斯克里斯蒂
VS
科珀斯克里斯蒂
-
2026-10-25 10:30
美职联
直播中西雅图海湾人
VS
西雅图海湾人
-
2026-10-25 10:30
美职联
直播中夏洛特FC
VS
夏洛特FC
-
2026-10-25 11:00
日女乙
即将开始南松女足
VS
南松女足
-
2026-10-25 11:10
墨西超
即将开始老虎大学
VS
老虎大学
-
2026-10-25 11:10
墨西超
即将开始老虎大学
VS
老虎大学
-
2026-10-25 12:00
蒙古超
即将开始乌兰巴托FC
VS
乌兰巴托FC
-
2026-10-25 12:00
澳锦标
即将开始南霍巴特
VS
南霍巴特
-
2026-10-25 12:00
澳锦标
即将开始湾水市
VS
湾水市
-
2026-10-25 12:00
香港乙
即将开始虎门
VS
虎门
-
2026-10-25 12:00
日足联
即将开始横滨体育
VS
横滨体育
-
2026-10-25 12:00
日足联
即将开始VONDS市原
VS
VONDS市原
-
2026-10-25 12:00
日女职
即将开始大阪樱花女足
VS
大阪樱花女足
-
2026-10-25 12:00
澳超
即将开始阿德莱德联
VS
阿德莱德联
-
2026-10-25 12:00
日职丙
即将开始高知联合
VS
高知联合
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始OSA瑞亚湘南FC女足
VS
OSA瑞亚湘南FC女足
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始日本足协学院福岛女足
VS
日本足协学院福岛女足
-
2026-10-25 12:00
日职丙
即将开始FC岐阜
VS
FC岐阜
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始大和西尔菲德女足
VS
大和西尔菲德女足
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始迪亚沃罗索广岛女足
VS
迪亚沃罗索广岛女足
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始山口雷法女足
VS
山口雷法女足
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始VONDS市原女足
VS
VONDS市原女足
-
2026-10-25 12:00
俄乙B
即将开始FK梁赞
VS
FK梁赞
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始NGU名古屋女足
VS
NGU名古屋女足
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始虎鲸鸭川女足
VS
虎鲸鸭川女足
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始日本体育大学女足
VS
日本体育大学女足
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始横滨海鸥女足
VS
横滨海鸥女足
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始世田谷挑战女足
VS
世田谷挑战女足
-
2026-10-25 12:00
NBL
即将开始新西兰破坏者
VS
新西兰破坏者
-
2026-10-25 12:00
澳女篮
即将开始悉尼火焰女篮
VS
悉尼火焰女篮
-
2026-10-25 12:00
澳锦标
即将开始南霍巴特
VS
南霍巴特
-
2026-10-25 12:00
日足联
即将开始VONDS市原
VS
VONDS市原
-
2026-10-25 12:00
澳锦标
即将开始湾水市
VS
湾水市
-
2026-10-25 12:00
日足联
即将开始横滨体育
VS
横滨体育
-
2026-10-25 12:00
日女职
即将开始大阪樱花女足
VS
大阪樱花女足
-
2026-10-25 12:00
澳超
即将开始阿德莱德联
VS
阿德莱德联
-
2026-10-25 12:00
日职丙
即将开始高知联合
VS
高知联合
-
2026-10-25 12:00
日职丙
即将开始FC岐阜
VS
FC岐阜
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始OSA瑞亚湘南FC女足
VS
OSA瑞亚湘南FC女足
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始日本足协学院福岛女足
VS
日本足协学院福岛女足
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始南松女足
VS
南松女足
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始迪亚沃罗索广岛女足
VS
迪亚沃罗索广岛女足
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始大和西尔菲德女足
VS
大和西尔菲德女足
-
2026-10-25 12:00
日女乙
即将开始山口雷法女足
VS
山口雷法女足
-
2026-10-25 12:00
俄乙B
即将开始FK梁赞
VS
FK梁赞
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始VONDS市原女足
VS
VONDS市原女足
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始NGU名古屋女足
VS
NGU名古屋女足
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始虎鲸鸭川女足
VS
虎鲸鸭川女足
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始日本体育大学女足
VS
日本体育大学女足
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始横滨海鸥女足
VS
横滨海鸥女足
-
2026-10-25 12:00
日女甲
即将开始世田谷挑战女足
VS
世田谷挑战女足
-
2026-10-25 12:00
NBL
即将开始新西兰破坏者
VS
新西兰破坏者
-
2026-10-25 12:00
澳女篮
即将开始悉尼火焰女篮
VS
悉尼火焰女篮
-
2026-10-26 11:10
墨西超
即将开始桑托斯拉古纳
VS
桑托斯拉古纳
-
2026-10-26 11:10
墨西超
即将开始桑托斯拉古纳
VS
桑托斯拉古纳
-
2026-10-26 13:30
印班超
即将开始反叛者SC
VS
反叛者SC
-
2026-10-26 13:30
印班超
即将开始抵抗者FC
VS
抵抗者FC
-
2026-10-26 13:30
印班超
即将开始反叛者SC
VS
反叛者SC
-
2026-10-26 14:00
中女甲
即将开始天津圣德女足
VS
天津圣德女足
-
2026-10-26 14:00
中女甲
即将开始浙江杭州女足B队
VS
浙江杭州女足B队
-
2026-10-26 14:00
中女甲
即将开始山东体彩女足B队
VS
山东体彩女足B队
-
2026-10-26 14:00
乌兹甲B
即将开始纳萨夫B队
VS
纳萨夫B队
-
2026-10-26 14:00
中女甲
即将开始天津圣德女足
VS
天津圣德女足
-
2026-10-26 14:00
中女甲
即将开始山东体彩女足B队
VS
山东体彩女足B队
-
2026-10-26 14:00
中女甲
即将开始浙江杭州女足B队
VS
浙江杭州女足B队
-
2026-10-26 15:00
菲NCAA
即将开始玛布亚红雀
VS
玛布亚红雀
-
2026-10-26 15:00
菲NCAA
即将开始玛布亚红雀
VS
玛布亚红雀
-
2026-10-26 15:30
中U20联
即将开始山东泰山U20
VS
山东泰山U20
-
2026-10-26 15:30
中U20联
即将开始山东泰山U20
VS
山东泰山U20
-
2026-10-26 15:30
中乙
即将开始江西庐山
VS
江西庐山
-
2026-10-26 16:00
印班超
即将开始印度斯坦航空SC
VS
印度斯坦航空SC
-
2026-10-26 16:00
印班超
即将开始印度斯坦航空SC
VS
印度斯坦航空SC
-
2026-10-26 17:00
女欧U17
即将开始安道尔女足U17
VS
安道尔女足U17
-
2026-10-26 17:00
菲NCAA
即将开始阿雷利亚诺大学酋长
VS
阿雷利亚诺大学酋长
-
2026-10-26 17:00
女欧U17
即将开始安道尔女足U17
VS
安道尔女足U17
-
2026-10-26 17:00
菲NCAA
即将开始阿雷利亚诺大学酋长
VS
阿雷利亚诺大学酋长
-
2026-10-26 18:00
乌兹甲
即将开始费尔干纳国立大学
VS
费尔干纳国立大学
-
2026-10-26 18:00
韩篮甲
即将开始昌原LG猎隼
VS
昌原LG猎隼
-
2026-10-26 18:00
乌兹甲B
即将开始塔什干火车头B队
VS
塔什干火车头B队
-
2026-10-26 18:00
乌克青
即将开始卡夫巴斯U21
VS
卡夫巴斯U21
-
2026-10-26 18:00
乌兹甲
即将开始费尔干纳国立大学
VS
费尔干纳国立大学
-
2026-10-26 18:00
韩篮甲
即将开始昌原LG猎隼
VS
昌原LG猎隼
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始琉球黄金帝王
VS
琉球黄金帝王
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始东京电击
VS
东京电击
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始仙台89人
VS
仙台89人
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始神户鹳鸟
VS
神户鹳鸟
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始群马雷鹤
VS
群马雷鹤
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始川崎雷霆勇者
VS
川崎雷霆勇者
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始茨城机器人
VS
茨城机器人
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始广岛蜻蜓
VS
广岛蜻蜓
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始琉球黄金帝王
VS
琉球黄金帝王
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始东京电击
VS
东京电击
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始仙台89人
VS
仙台89人
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始神户鹳鸟
VS
神户鹳鸟
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始群马雷鹤
VS
群马雷鹤
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始茨城机器人
VS
茨城机器人
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始川崎雷霆勇者
VS
川崎雷霆勇者
-
2026-10-26 18:05
日篮超
即将开始广岛蜻蜓
VS
广岛蜻蜓
-
2026-10-26 18:15
日篮超
即将开始秋田北部喜悦
VS
秋田北部喜悦
-
2026-10-26 18:15
日篮超
即将开始秋田北部喜悦
VS
秋田北部喜悦
-
2026-10-26 18:30
印班超
即将开始马德拉斯工兵
VS
马德拉斯工兵
-
2026-10-26 18:30
印班超
即将开始马德拉斯工兵
VS
马德拉斯工兵
-
2026-10-26 19:00
乌克青
即将开始卡帕提U21
VS
卡帕提U21
新闻
热门标签
录像
-
10月25日 西甲第10轮 马德里竞技vs拉科鲁尼亚 全场录像回放
-
10月25日 NBA常规赛 热火vs黄蜂 全场录像回放
-
10月25日 德甲第7轮 多特蒙德vs法兰克福 全场录像回放
-
10月25日 英超第8轮 切尔西vs热刺 全场录像回放
-
10月25日 意甲第8轮 那不勒斯vs罗马 全场录像回放
-
10月24日 英超第8轮 阿斯顿维拉vs曼城 全场录像回放
-
10月24日 中超第29轮 深圳新鹏城vs上海申花 全场录像回放
-
10月24日 中超第29轮 重庆铜梁龙vs青岛海牛 全场录像回放
-
10月24日 中超第29轮 青岛西海岸vs云南玉昆 全场录像回放
-
10月24日 中超第29轮 辽宁铁人vs浙江队 全场录像回放
