尤文图斯以2300万欧元完成J酒店收购，实际支出净额约为1400万欧元
比赛介绍
5月16日，据意大利媒体《都灵体育报》报道，尤文图斯已正式完成对J酒店（J Hotel）的收购交易，这笔总金额为2300万欧元的操作已全部落地，使该酒店资产正式归入尤文图斯名下。
此次交易最早在今年3月对外公布，如今已正式完成交割，尤文图斯向Ream SGR支付了2300万欧元，该公司负责管理“J Village基金”。与此同时，这笔收购并非完全由俱乐部自有资金支付，而是通过金融结构进行优化融资。
根据报道，本次收购约75%的资金来自一笔中长期银行贷款，由德意志银行提供，这笔贷款被认为是在当前市场环境下条件较为优惠的融资方案。
尤文方面在公告中表示，这一融资安排体现了俱乐部良好的信用评级，也说明其具备在资本市场中以较优条件获得资金支持的能力。
由于J Village基金本身有尤文图斯持股（约41%），因此在会计与资金回流结构影响下，俱乐部的实际净支出大幅下降。更关键的是，基金将在年内分红约900万欧元，其中尤文图斯将获得其中一部分回款，因此综合计算后，俱乐部最终净支出约为1400万欧元左右。
随着J Hotel的收购完成，尤文图斯进一步完善了其在都灵Continassa区域的整体商业与地产布局。目前该区域已形成完整体系，包括主场球场及相关设施（含博物馆、官方商店、医疗中心J Medical）、俱乐部总部、一线队训练中心、创意实验室（creator lab）、J Hotel酒店以及Vinovo训练基地。
这一系列资产共同构成尤文图斯“体育+商业+地产”的综合运营体系。截至2025年12月31日，俱乐部地产资产账面成本约为2.2亿欧元，加上此次收购的2300万欧元，其市场估值据称已远高于账面成本，整体价值超过两倍，在欧洲足坛中属于极少数拥有如此完整地产体系的俱乐部之一。尤文图斯方面指出，收购J Hotel不仅仅是资产扩张，更具备明显的财务与运营优化效果。
在此前模式下，俱乐部通过旗下运营公司B&W Nest租赁酒店资产，如今转为自持后，相关支出将以折旧和融资成本形式体现，整体负担预计低于此前的租赁费用。同时，资产整合后还将带来更强的协同效应，包括酒店与球场、训练基地一体化运营、赛事与旅游商业活动联动、客户与球迷体验升级以及长期收入结构改善。
J Hotel本身也是尤文商业体系的重要组成部分，其中一部分楼层用于一线队入住与集训。数据显示，该酒店近年来运营表现稳定，2024–25赛季营业收入接近770万欧元，累计接待游客超过20万人次，入住客人来自130多个国家，同时其餐饮服务累计服务人次约60万，包括球迷、游客以及商务客户等。
值得注意的是，此次2300万欧元的成交价格低于尤文图斯此前聘请评估机构给出的估值，因此从资产角度来看，这笔交易在一定程度上具备“低于市场价值入手”的特点。业内普遍认为，随着Continassa区域整体开发成熟，以及尤文竞技成绩与商业价值恢复增长，J Hotel未来的市场价值仍有进一步提升空间。
尤文图斯方面强调，这笔地产收购不会对俱乐部财政公平政策（UEFA及意甲相关规则）造成负面影响，反而在长期结构上有助于改善财务表现，俱乐部表示核心业务仍然是竞技层面，所有商业投资最终目的都是为球队竞技发展提供支持与再投资空间，而不会挤压引援预算。
2026-06-04 00:30
奥丁
直播中SC瑞斯
VS
SC瑞斯
2026-06-04 00:30
国际友谊
直播中挪威女足U23
VS
挪威女足U23
2026-06-04 00:30
瑞典杯
直播中尤特斯科腾
VS
尤特斯科腾
2026-06-04 00:30
土伦杯
直播中委内瑞拉U20
VS
委内瑞拉U20
2026-06-04 00:30
VTB联赛
直播中库班火车头
VS
库班火车头
2026-06-04 00:30
土伦杯
直播中哥伦比亚U19
VS
哥伦比亚U19
2026-06-04 01:00
塞内甲
直播中安迪亚堡
VS
安迪亚堡
2026-06-04 01:00
荷青U21
直播中格拉夫夏普后备队
VS
格拉夫夏普后备队
2026-06-04 01:00
阿后备
直播中卡塞罗斯学生队后备队
VS
卡塞罗斯学生队后备队
2026-06-04 01:00
安哥女锦
直播中阿冈斯托女篮
VS
阿冈斯托女篮
2026-06-04 01:00
安哥女锦
直播中罗安达女篮
VS
罗安达女篮
2026-06-04 01:00
奥丁
直播中SV德莱盖尔
VS
SV德莱盖尔
2026-06-04 01:00
芬丙
直播中托特塔皮奥
VS
托特塔皮奥
2026-06-04 01:00
芬丙
直播中TP四九
VS
TP四九
2026-06-04 01:00
奥丁
直播中克拉根福1909
VS
克拉根福1909
2026-06-04 01:00
国际友谊
直播中科索沃U21
VS
科索沃U21
2026-06-04 01:00
西篮甲
直播中毕尔巴鄂
VS
毕尔巴鄂
2026-06-04 01:00
黑山乙
直播中伊高洛
VS
伊高洛
2026-06-04 01:00
奥丙
直播中多瑙弗里德
VS
多瑙弗里德
2026-06-04 01:00
德戊
直播中托德斯费尔德
VS
托德斯费尔德
2026-06-04 01:00
德戊
直播中埃格斯托夫
VS
埃格斯托夫
2026-06-04 01:00
瑞典杯
直播中派提亚
VS
派提亚
2026-06-04 01:00
瑞典杯
直播中华克斯乔诺拉
VS华克斯乔诺拉
2026-06-04 01:00
瑞典杯
直播中索伦蒂纳联
VS
索伦蒂纳联
2026-06-04 01:00
奥丙
直播中施瓦兹
VS
施瓦兹
2026-06-04 01:00
国际友谊
直播中英属维尔京群岛
VS
英属维尔京群岛
2026-06-04 01:00
奥丙
直播中泽基岑
VS
泽基岑
2026-06-04 01:00
瑞典杯
直播中古比根保斯
VS
古比根保斯
2026-06-04 01:00
挪丙
直播中科维科特隆德赫姆
VS
科维科特隆德赫姆
2026-06-04 01:00
瑞典杯
直播中IFK特利堡
VS
IFK特利堡
2026-06-04 01:00
瑞典乙
直播中IFK卢雷亚
VS
IFK卢雷亚
2026-06-04 01:00
瑞典乙
直播中铁克
VS
铁克
2026-06-04 01:00
奥丙
直播中杜斯兰堡
VS
杜斯兰堡
2026-06-04 01:00
土篮超
直播中安纳托利亚艾菲斯
VS
安纳托利亚艾菲斯
2026-06-04 01:00
奥丙
直播中瓦勒恩
VS
瓦勒恩
2026-06-04 01:00
奥丙
直播中格来斯多夫
VS
格来斯多夫
2026-06-04 01:15
瑞典杯
即将开始IK弗兰卡
VSIK弗兰卡
2026-06-04 01:30
奥丙
即将开始帕多夫
VS
帕多夫
2026-06-04 01:30
奥丙
即将开始特赖斯基兴
VS
特赖斯基兴
2026-06-04 01:30
奥丙
即将开始维也纳维多利亚
VS
维也纳维多利亚
2026-06-04 01:30
奥丙
即将开始库弗斯甸
VS
库弗斯甸
2026-06-04 01:30
瑞典乙
即将开始斯盖乐夫提
VS
斯盖乐夫提
2026-06-04 01:30
奥丙
即将开始特赖斯基兴
VS特赖斯基兴
2026-06-04 01:30
以篮超
即将开始比内海尔兹利亚
VS
比内海尔兹利亚
2026-06-04 01:30
奥丙
即将开始帕多夫
VS帕多夫
2026-06-04 01:45
国际友谊
即将开始土耳其U18
VS
土耳其U18
2026-06-04 01:45
里约甲
即将开始马里卡
VS
马里卡
2026-06-04 01:45
里约甲
即将开始圣贡萨洛
VS
圣贡萨洛
2026-06-04 02:00
荷丁
即将开始艾维
VS
艾维
2026-06-04 02:00
荷丁
即将开始恩达拉特
VS
恩达拉特
2026-06-04 02:00
荷丁
即将开始海尔詹斯丹
VS
海尔詹斯丹
2026-06-04 02:00
巴圣斯图杯
即将开始里奥布兰克ES
VS
里奥布兰克ES
2026-06-04 02:00
巴圣斯图杯
即将开始维托里亚ES
VS
维托里亚ES
2026-06-04 02:00
荷丁
即将开始荷兰迪亚
VS
荷兰迪亚
2026-06-04 02:00
阿后备
即将开始亚特兰大竞技后备队
VS
亚特兰大竞技后备队
2026-06-04 02:00
法篮乙
即将开始奥尔良
VS
奥尔良
2026-06-04 02:00
巴卡德乙
即将开始瓜拉尼帕洛卡
VS
瓜拉尼帕洛卡
2026-06-04 02:00
爱尔高联
即将开始圣莫查塔斯
VS
圣莫查塔斯
2026-06-04 02:00
法篮乙
即将开始南特
VS
南特
2026-06-04 02:00
BNXT联赛
即将开始兹沃勒
VS
兹沃勒
2026-06-04 02:00
荷丙
即将开始马特路易斯
VS
马特路易斯
2026-06-04 02:00
瑞士U19
即将开始洛桑体育U19
VS
洛桑体育U19
2026-06-04 02:00
荷丙
即将开始伊素美禾祖斯
VS
伊素美禾祖斯
2026-06-04 02:00
希篮甲
即将开始帕纳辛纳科斯
VS
帕纳辛纳科斯
2026-06-04 02:00
巴帕拉甲
即将开始桑托斯PA
VS
桑托斯PA
2026-06-04 02:00
阿后备
即将开始竞技俱乐部后备队
VS
竞技俱乐部后备队
2026-06-04 02:00
阿后备
即将开始图库曼体育会后备队
VS
图库曼体育会后备队
2026-06-04 02:00
阿后备
即将开始拉普拉塔体操后备队
VS
拉普拉塔体操后备队
2026-06-04 02:00
阿后备
即将开始门多萨独立后备队
VS
门多萨独立后备队
2026-06-04 02:00
黑山甲
即将开始耶泽洛
VS
耶泽洛
2026-06-04 02:00
摩洛超
即将开始卡萨布兰卡维达德
VS
卡萨布兰卡维达德
2026-06-04 02:00
国际友谊
即将开始以色列
VS
以色列
2026-06-04 02:00
国际友谊
即将开始刚果民主共和国
VS
刚果民主共和国
2026-06-04 02:00
法篮甲
即将开始南泰尔
VS
南泰尔
2026-06-04 02:00
意篮甲
即将开始布雷西亚
VS
布雷西亚
2026-06-04 02:30
北爱女超
即将开始圣詹姆斯女足
VS
圣詹姆斯女足
2026-06-04 02:30
北爱女超
即将开始巴利莫尼联女足
VS
巴利莫尼联女足
2026-06-04 02:30
国际友谊
即将开始北爱尔兰U21
VS
北爱尔兰U21
2026-06-04 02:30
阿丙曼特
即将开始贝拉萨特吉
VS
贝拉萨特吉
2026-06-04 02:30
巴拉杯
即将开始拉科鲁尼亚皮诺萨
VS
拉科鲁尼亚皮诺萨
2026-06-04 02:45
国际友谊
即将开始意大利
VS
意大利
2026-06-04 02:45
国际友谊
即将开始阿尔及利亚
VS
阿尔及利亚
2026-06-04 02:45
国际友谊
即将开始尼日利亚
VS
尼日利亚
2026-06-04 03:00
北爱女超
即将开始巴利卡拉尔女足
VS
巴利卡拉尔女足
2026-06-04 03:00
西篮甲
即将开始尤文图德
VS
尤文图德
2026-06-04 03:00
厄瓜乙
即将开始十月九日
VS
十月九日
2026-06-05 01:30
瑞典甲
即将开始卡尔堡斯
VS
卡尔堡斯
2026-06-05 01:30
利比亚超
即将开始纳沙班加西
VS
纳沙班加西
2026-06-05 01:30
丹麦丁
即将开始沃鲁普
VS
沃鲁普
2026-06-05 01:30
瑞典杯
即将开始斯德哥尔摩国际俱乐部
VS
斯德哥尔摩国际俱乐部
2026-06-05 01:30
瑞典乙
即将开始托纳斯
VS
托纳斯
2026-06-05 02:00
法篮甲
即将开始绍莱
VS
绍莱
2026-06-05 02:00
巴圣青联
即将开始帕尔梅拉斯青年队
VS
帕尔梅拉斯青年队
2026-06-05 02:00
巴圣青联
即将开始尤文图斯SP青年队
VS
尤文图斯SP青年队
2026-06-05 02:00
阿后备
即将开始萨斯菲尔德后备队
VS
萨斯菲尔德后备队
2026-06-05 02:00
阿后备
即将开始贝尔格拉诺后备队
VS
贝尔格拉诺后备队
2026-06-05 02:00
阿后备
即将开始阿尔多斯维后备队
VS
阿尔多斯维后备队
2026-06-05 02:00
阿后备
即将开始拉努斯后备队
VS
拉努斯后备队
2026-06-05 02:00
阿后备
即将开始圣塔菲联后备队
VS
圣塔菲联后备队
2026-06-05 02:00
意篮甲
即将开始博洛尼亚
VS
博洛尼亚
2026-06-05 02:00
摩洛超
即将开始拉巴特联盟
VS
拉巴特联盟
2026-06-05 02:30
比篮甲
即将开始奥斯坦德
VS
奥斯坦德
2026-06-05 02:30
美锦U18
即将开始委内瑞拉U18
VS
委内瑞拉U18
2026-06-05 02:30
巴拉杯
即将开始九月二十四日
VS
九月二十四日
2026-06-05 02:30
巴拉杯
即将开始卡巴列罗凯图特
VS
卡巴列罗凯图特
2026-06-05 02:30
德篮甲
即将开始ALBA柏林
VS
ALBA柏林
2026-06-05 03:00
西篮甲
即将开始皇家马德里
VS
皇家马德里
2026-06-05 03:00
巴拉乙
即将开始谭贝塔里竞技
VS
谭贝塔里竞技
2026-06-05 03:00
国际友谊
即将开始伊拉克
VS
伊拉克
2026-06-05 03:10
国际友谊
即将开始科特迪瓦
VS
科特迪瓦
2026-06-05 04:00
厄瓜杯
即将开始山谷独立
VS
山谷独立
2026-06-05 04:00
摩洛超
即将开始DHJ哈斯沙尼亚
VS
DHJ哈斯沙尼亚
2026-06-05 04:00
巴西甲
即将开始弗兰萨
VS
弗兰萨
2026-06-05 04:30
厄瓜乙
即将开始坎巴亚金融
VS
坎巴亚金融
2026-06-05 05:00
美锦U18
即将开始巴西U18
VS
巴西U18
2026-06-05 05:00
巴拉杯
即将开始林皮奥人体育
VS
林皮奥人体育
2026-06-05 05:30
巴拉乙
即将开始雷西斯滕SC
VS
雷西斯滕SC
2026-06-05 06:00
阿后备
即将开始阿根廷青年人后备队
VS
阿根廷青年人后备队
2026-06-05 06:00
巴圣青联
即将开始维络青年队
VS
维络青年队
2026-06-05 06:00
美乙2
即将开始犹他联
VS
犹他联
2026-06-05 06:00
阿后备
即将开始圣胡安圣马丁后备队
VS
圣胡安圣马丁后备队
2026-06-05 06:30
巴拉甲
即将开始圣何塞
VS
圣何塞
2026-06-05 07:00
WNBA
即将开始亚特兰大梦想
VS
亚特兰大梦想
2026-06-05 07:30
美锦U18
即将开始波多黎各U18
VS
波多黎各U18
2026-06-05 07:30
厄瓜杯
即将开始马卡拉
VS
马卡拉
2026-06-05 08:00
国际友谊
即将开始危地马拉
VS
危地马拉
2026-06-05 08:00
厄瓜乙
即将开始CD独立青年
VS
CD独立青年
2026-06-05 08:00
波多黎各超
即将开始卡瓜斯
VS
卡瓜斯
2026-06-05 08:00
波多黎各超
即将开始利昂庞塞
VS
利昂庞塞
2026-06-05 08:30
智利联
即将开始奥索尔诺
VS
奥索尔诺
2026-06-05 09:00
WNBA
即将开始金州女武神
VS
金州女武神
2026-06-05 10:00
美锦U18
即将开始阿根廷U18
VS
阿根廷U18
2026-06-05 10:00
美乙2
即将开始图森
VS
图森
2026-06-05 10:00
国际友谊
即将开始塞尔维亚
VS
塞尔维亚
2026-06-05 13:00
女东亚杯
即将开始中国澳门女足
VS
中国澳门女足
2026-06-05 14:00
澳维女超
即将开始海德堡女足
VS
海德堡女足
新闻
热门标签
录像
06月03日 土伦杯小组赛A组第2轮 中国男足U19vs民主刚果U23 全场录像回放
06月02日 足球友谊赛 挪威vs瑞典 全场录像回放
06月01日 足球友谊赛 德国vs芬兰 全场录像回放
06月01日 足球友谊赛 巴西vs巴拿马 全场录像回放
05月31日 中超第15轮 武汉三镇vs云南玉昆 全场录像回放
05月31日 中超第15轮 天津津门虎vs大连英博 全场录像回放
05月31日 欧冠决赛 巴黎圣日耳曼vs阿森纳 全场录像回放
05月30日 中超第15轮 深圳新鹏城vs青岛海牛 全场录像回放
05月30日 中超第15轮 重庆铜梁龙vs北京国安 全场录像回放
05月30日 中超第15轮 成都蓉城vs山东泰山 全场录像回放
